Estimation théorique
Grand Case,97232 Le Lamentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Case,97232-Le Lamentin indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 5759 | GRAND CASE | 4 | 114 | 800 | 156000€ | 1368€ |
2022-12-28 | 5219 | GRAND CASE | 5 | 110 | 3348 | 262500€ | 2386€ |
2019-12-09 | 42 | GRAND CASE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-09 | 5089 | GRAND CASE | 25 | 139 | 1928 | 303000€ | 2180€ |
2022-10-24 | 5032 | ENTREE BOIS CARRE | 3 | 78 | 544 | 35000€ | 449€ |
2021-07-13 | 2 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 134 | 822 | 410000€ | 3060€ |
2021-06-15 | 6269 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 86 | 0 | 305950€ | 3558€ |
2022-01-12 | 5816 | LONG BOIS | 4 | 90 | 1000 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-23 | 2003 | CR DE LONG BOIS | 3 | 67 | 456 | 30000€ | 448€ |
2020-03-16 | 1272 | CHE BOIS CARRE VOIE N 5 | 5 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2021-12-27 | 0 | IMP DES LAURIERS - BOIS CARRE | 4 | 91 | 643 | 230000€ | 2527€ |
2020-11-20 | 10 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2021-12-10 | 5919 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 136 | 487 | 375000€ | 2757€ |
2020-01-17 | 6842 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 91 | 464 | 275157€ | 3024€ |
2021-12-03 | 6489 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 89 | 512 | 215000€ | 2416€ |
2021-03-12 | 6483 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 94 | 484 | 341000€ | 3628€ |
2020-06-05 | 6505 | HABITATION BOIS CARRE | 3 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-11-28 | 6505 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 80 | 0 | 189800€ | 2373€ |
2021-10-15 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 228000€ | 2621€ |
2021-07-08 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 229705€ | 2640€ |
2021-12-03 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-02-04 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 245000€ | 2816€ |
2022-03-16 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-31 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2021-02-11 | 7252 | DUROCHER | 4 | 154 | 504 | 362000€ | 2351€ |
2021-04-28 | 6459 | HAB SOUDON | 4 | 140 | 592 | 152000€ | 1086€ |
2020-01-30 | 3 | BOCHETTE | 5 | 165 | 500 | 149870€ | 908€ |
2022-09-02 | 5707 | DUROCHER | 5 | 200 | 1000 | 504750€ | 2524€ |
2021-12-01 | 14 | RES CASA GRANDA BOIS CARRE | 4 | 78 | 413 | 265000€ | 3397€ |
2020-09-11 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 500 | 670000€ | 6700€ |
2021-03-29 | 5124 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 118 | 1000 | 160000€ | 1356€ |
2020-12-24 | 5317 | DUROCHER | 7 | 218 | 0 | 500000€ | 2294€ |
2019-12-16 | 6029 | CHAMBORD | 2 | 60 | 0 | 64000€ | 1067€ |
2021-02-11 | 5546 | DUROCHER | 5 | 160 | 0 | 250000€ | 1563€ |
2021-11-23 | 518 | LOT LONG PRE | 4 | 120 | 561 | 209700€ | 1748€ |
2020-08-31 | 5336 | HABITATION PETIT MORNE | 6 | 166 | 1474 | 300000€ | 1807€ |
2021-07-30 | 544 | LOT LONG PRE | 1 | 70 | 725 | 259000€ | 3700€ |
2021-11-26 | 510 | LOT LONG PRE | 4 | 100 | 716 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-31 | 5368 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 687 | 240000€ | 2143€ |
2020-12-10 | 578 | LOT LONG PRE | 7 | 116 | 465 | 265000€ | 2284€ |
2019-10-29 | 1458 | GRAND CHAMP | 4 | 102 | 1084 | 56028€ | 549€ |
2021-05-29 | 5863 | RUE CASE NEGRE | 6 | 150 | 1165 | 450000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 5 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 740 | 342000€ | 3054€ |
2019-12-30 | 600 | LOT LONG PRE | 6 | 127 | 479 | 240000€ | 1890€ |
2020-12-14 | 5964 | GRAND CHAMP | 4 | 144 | 1462 | 315000€ | 2188€ |
2020-11-26 | 434 | LOT LONG PRE | 4 | 140 | 815 | 335000€ | 2393€ |
2019-12-04 | 83 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 728 | 243300€ | 2433€ |
2022-03-16 | 5641 | HAB SOUDON | 4 | 80 | 426 | 235000€ | 2938€ |
2021-12-15 | 5348 | PELLETIER | 3 | 40 | 7337 | 395000€ | 9875€ |
2022-06-24 | 5718 | BELFORT | 4 | 88 | 436 | 305000€ | 3466€ |
2019-07-30 | 15 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 4 | 114 | 730 | 230000€ | 2018€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU LONGVILLIERS | 4 | 71 | 525 | 149000€ | 2099€ |
2019-08-02 | 6542 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 499 | 113000€ | 2690€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2022-02-11 | 44 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 147 | 95000€ | 1118€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 99000€ | 4500€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 361666€ | 16439€ |
2021-04-23 | 5810 | CR NO 29 DE CHAMBORD | 4 | 90 | 0 | 77000€ | 856€ |
2022-03-18 | 5766 | JEANNE D ARC | 5 | 104 | 391 | 570000€ | 5481€ |
2020-12-16 | 27 | RUE LEOPOLD BISSOL | 4 | 92 | 380 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DU LONGVILLIERS | 4 | 83 | 418 | 204000€ | 2458€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 151 | 295 | 280000€ | 1854€ |
2019-09-26 | 5092 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 394 | 144416€ | 1444€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 100 | 464 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-23 | 1390 | GRAND CHAMP | 5 | 144 | 1000 | 358400€ | 2489€ |
2022-01-11 | 9 | RUE LUCIEN COGNET | 4 | 91 | 420 | 236000€ | 2593€ |
2021-12-01 | 5288 | PETIT PRE | 4 | 99 | 611 | 135000€ | 1364€ |
2021-01-21 | 11 | IMP BELCOURT | 4 | 104 | 80 | 80000€ | 769€ |
2022-08-08 | 5978 | JEANNE D ARC | 3 | 54 | 440 | 130000€ | 2407€ |
2020-04-28 | 11 | RES LES FLIBUSTIERS | 4 | 102 | 703 | 288000€ | 2824€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 96 | 385 | 196000€ | 2042€ |
2022-08-12 | 5677 | ROCHES CARREES | 4 | 66 | 337 | 90000€ | 1364€ |
2022-11-14 | 5346 | MAHAULT | 5 | 132 | 933 | 300000€ | 2273€ |
2023-02-23 | 9 | JEANNE D ARC | 4 | 102 | 889 | 450000€ | 4412€ |
2022-05-04 | 5114 | LA MAUGEE | 4 | 99 | 500 | 400000€ | 4040€ |
2021-06-29 | 5298 | JEANNE D ARC | 4 | 63 | 1125 | 220000€ | 3492€ |
2019-07-10 | 5753 | PELLETIER | 5 | 108 | 1100 | 225000€ | 2083€ |
2021-01-08 | 7 | JEANNE D ARC | 4 | 127 | 706 | 255000€ | 2008€ |
2022-01-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 85 | 155000€ | 3298€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 46 | 147 | 55386.2€ | 1204€ |
2022-03-18 | 5655 | PELLETIER | 4 | 94 | 596 | 162000€ | 1723€ |
2021-12-16 | 6255 | JEANNE D ARC | 4 | 135 | 430 | 319990€ | 2370€ |
2020-07-15 | 5529 | PAYS MELE | 6 | 180 | 1842 | 195000€ | 1083€ |
2020-04-30 | 1621 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 4 | 98 | 0 | 218000€ | 2224€ |
2022-05-16 | 5082 | MAHAULT | 5 | 131 | 1454 | 330000€ | 2519€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LUDOVIC MALLER | 4 | 61 | 240 | 90000€ | 1475€ |
2021-05-03 | 17 | BD FERNAND GUILON | 6 | 100 | 205 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-22 | 2003 | VCHE VIEUX CHEM DE CALIFORNIE | 5 | 133 | 490 | 939600€ | 7065€ |
2022-05-13 | 3 | BD AMEDEE DESPOINTES | 4 | 60 | 365 | 82400€ | 1373€ |
2021-08-13 | 5396 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 169 | 742 | 380000€ | 2249€ |
2022-08-05 | 11 | RES LA ROMANA | 4 | 123 | 425 | 330210€ | 2685€ |
2022-10-28 | 5268 | BOIS D INDE | 4 | 67 | 356 | 207000€ | 3090€ |
2021-11-04 | 5743 | BELEME | 5 | 166 | 1124 | 48500€ | 292€ |
2019-10-22 | 1044 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU PANAMA | 3 | 79 | 375 | 100000€ | 1266€ |
2021-08-13 | 21 | RUE EMMA FORBAS | 2 | 29 | 40 | 32000€ | 1103€ |
2022-12-01 | 4 | BD FERNAND GUILON | 4 | 80 | 85 | 82000€ | 1025€ |
2019-12-20 | 5007 | BELEME | 3 | 46 | 381 | 140000€ | 3043€ |
2021-04-30 | 5248 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 6 | 141 | 388 | 209000€ | 1482€ |
2020-12-11 | 5105 | ROCHES CARREES | 4 | 113 | 500 | 399567€ | 3536€ |
2019-12-20 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 106 | 0 | 241000€ | 2274€ |
2023-06-16 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 110 | 0 | 457000€ | 4155€ |
2021-03-26 | 1001 | CHE DORZON | 3 | 63 | 667 | 68833.3€ | 1093€ |
2021-07-08 | 4 | PL EMILE BERLAN | 3 | 67 | 50 | 60000€ | 896€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU 24 MARS 1961 | 3 | 80 | 65 | 102150€ | 1277€ |
2021-07-23 | 5650 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 4 | 90 | 2048 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-20 | 5175 | PELLETIER | 4 | 77 | 645 | 155000€ | 2013€ |
2019-06-11 | 5652 | PAYS MELE | 4 | 110 | 1159 | 255000€ | 2318€ |
2022-02-09 | 2 | LOT HTION MAHAULT | 4 | 104 | 651 | 448630€ | 4314€ |
2021-06-25 | 40 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 145 | 825 | 580000€ | 4000€ |
2020-11-12 | 5458 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 4 | 124 | 533 | 445000€ | 3589€ |
2021-03-11 | 5 | RUE BANLIEU TERRAIN | 4 | 70 | 493 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-25 | 32 | ROCHES CARREES | 2 | 77 | 495 | 355000€ | 4610€ |
2022-12-01 | 59 | IMP BOIS BEGONIA | 4 | 110 | 796 | 451400€ | 4104€ |
2021-11-25 | 5925 | PETITE RIVIERE | 3 | 90 | 909 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-17 | 5535 | PELLETIER | 4 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2020-05-12 | 5562 | BELEME | 4 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-10-01 | 5276 | RUE DE LA PAIX | 1 | 30 | 95 | 140000€ | 4667€ |
2019-10-15 | 5590 | HABITATION PETITE RIVIERE | 5 | 120 | 0 | 1275940€ | 10633€ |
2022-03-09 | 5047 | LA MAUGEE | 3 | 99 | 1000 | 58325.9€ | 589€ |
2019-06-20 | 54 | LOT HTION MAHAULT | 4 | 87 | 615 | 277000€ | 3184€ |
2020-05-29 | 8 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 3 | 71 | 583 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-30 | 16 | ROCHES CARREES | 4 | 135 | 528 | 550000€ | 4074€ |
2019-10-23 | 33 | RUE LEONCE BAYARDIN | 4 | 96 | 120 | 134105€ | 1397€ |
2019-06-14 | 5467 | BELEME | 4 | 118 | 1525 | 240000€ | 2034€ |
2019-12-18 | 5300 | LA DESIRADE | 4 | 107 | 400 | 340000€ | 3178€ |
2022-02-08 | 141 | CHE DES CERISIERS | 6 | 178 | 810 | 480000€ | 2697€ |
2020-01-31 | 67 | RUE SCHOELCHER | 4 | 56 | 355 | 85000€ | 1518€ |
2021-07-07 | 9 | BOIS JOLIMONT | 5 | 80 | 1031 | 289000€ | 3613€ |
2020-12-04 | 356 | CHE MARIE-SAINTE | 4 | 72 | 900 | 260000€ | 3611€ |
2019-07-15 | 47 | LOT HTION MAHAULT | 3 | 74 | 500 | 350000€ | 4730€ |
2019-12-03 | 70 | CHE CANNELLE | 5 | 112 | 851 | 330000€ | 2946€ |
2019-11-29 | 41 | CHE CANNELLE | 4 | 100 | 844 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-11 | 5470 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 74 | 703 | 238350€ | 3221€ |
2020-12-10 | 28 | IMP COTELETTE | 5 | 110 | 799 | 236000€ | 2145€ |
2023-06-15 | 94 | CHE CANNELLE | 5 | 134 | 849 | 180000€ | 1343€ |
2019-09-11 | 5735 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 54 | 415 | 20750€ | 384€ |
2020-06-12 | 5587 | RES IXORA ACAJOU | 3 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2022-10-06 | 39 | LOT HTION MAHAULT | 4 | 80 | 508 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 5585 | ACAJOU SUD | 4 | 100 | 480 | 430000€ | 4300€ |
2019-05-20 | 107 | IMP FOND CITRON | 4 | 90 | 1139 | 147500€ | 1639€ |
2021-04-29 | 16 | LA DESIRADE | 3 | 161 | 1033 | 109000€ | 677€ |
2022-11-07 | 5354 | MAUCONDUIT | 4 | 214 | 731 | 116960€ | 547€ |
2019-11-27 | 67 | ROCHES CARREES | 4 | 125 | 656 | 275000€ | 2200€ |
2020-03-02 | 5898 | LOT LES HORIZONS ACAJOU | 4 | 103 | 1500 | 416000€ | 4039€ |
2020-02-11 | 5305 | LA DESIRADE | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2020-08-10 | 5311 | ACAJOU | 4 | 129 | 500 | 570000€ | 4419€ |
2021-10-15 | 485 | CHE LES HORIZONS | 4 | 78 | 731 | 200000€ | 2564€ |